Строительством квартир эконом-класса в Сургуте занимается фактически только «Сибпромстрой». В прошлом году в Югре сдали около 650 тысяч квадратных метров жилья, из которых 200 тысяч построил Николай Сторожук. Так что речь идет не только о высоком спросе, но и остром дефиците жилья. Когда у «Сибпромстроя» возникли юридические проблемы со сдачей домов, и мы приостановили продажи квартир, рынок «первички» в Сургуте замер.
Но если со спросом все так хорошо, то почему периодически встают продажи?
Усовершенствование ипотеки подстегнуло спрос и, следовательно, цены на жилье. Они в последнее время стали просто катастрофически огромными на вторичном рынке квадратный метр стоит уже под 80 тысяч рублей. И это, в свою очередь, подтягивает за собой цены на первичном рынке.
Вообще сегодня ситуация на рынке жилья вернулась на докризисный уровень, и даже оказалась лучше. Спрос как на первичное, так и на вторичное жилье, по сравнению с 2008 годом увеличился. А связано это с тем, что раньше банки выдавали кредиты, в основном, юридическим лицам, и после наступления мирового финансового кризиса у них не оказалось «подушки безопасности» в виде кредитов населению. Банки учли этот опыт, и за последние два-три года сделали очень крутой поворот в сторону физических лиц особенно, в ипотечном кредитовании. Причем были созданы реально качественные возможности для займов, а не «обдираловка».
Недавно на рынке жилья в Сургуте была стагнация. Потом продажи возобновились, а сейчас снова затихли. В чем проблема?
Когда сургутяне заводят речь о покупке квартиры в одной из новостроек города, с высокой долей вероятности они перейдут к обсуждению домов, возведенных компанией «Сибпромстрой». Не так давно продажа ее квартир была приостановлена, затем возобновлена с настоящим взрывом спроса. Из-за чего это происходит и почему растут цены на рынке жилья в Сургуте, корреспондент «НГ» беседовал с директором правового агентства «Сибпромстрой» Эдуардом Иваницким.
Эдуард Иваницкий: «Продажи первичного жилья возобновятся в середине недели» 2012-03-17 04:00:40-0600
Эдуард Иваницкий: «Продажи первичного жилья возобновятся в середине недели»
Комментариев нет:
Отправить комментарий